מדריך הסבר, לא המערכת הרשמית · עודכן 29.09.2026

רישוי זמין - מדריך לבעל נכס: הגשה, מעקב ומה מעלה המהנדס

רישוי זמין הוא המערכת המקוונת של מינהל התכנון לניהול רישוי הבנייה, מהבקשה למידע להיתר ועד הפקת ההיתר, ולפי תקנות הרישוי כל בקשה, פנייה, תשובה והחלטה בהליך נעשות דרכו. את הבקשה עורך ומגיש עורך הבקשה שמבקש ההיתר מינה, מתכנן השלד חותם עליה כאחראי לתכנון השלד, והמבקש עוקב אחרי הסטטוס באזור האישי הממשלתי. בעמוד: מי משתמש במערכת ואיך נכנסים, השלבים והמועדים, מה עולה למערכת מצד מהנדס הקונסטרוקציה, איך עוקבים ומתקנים, ואיפה נכנס פיקוד העורף.

העמוד הזה הוא מדריך הסבר של משרד הנדסה פרטי. הוא אינו מערכת רישוי זמין ואינו מטעם מינהל התכנון. הכניסה למערכת והמידע הרשמי נמצאים בדף המערכת באתר gov.il: רישוי זמין - דף המערכת באתר מינהל התכנון

תשובות קצרות: רישוי זמין

מה זה רישוי זמין?
רישוי זמין הוא המערכת המקוונת של מינהל התכנון לניהול רישוי הבנייה, מהבקשה למידע להיתר ועד הפקת ההיתר. לפי תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), כל בקשה, פנייה, תשובה והחלטה לפי התקנות נעשות דרכו. במערכת עובדים עורכי בקשות, רשויות רישוי וגורמים מאשרים ומוסרי מידע, ולכל אחד מהם כניסה נפרדת.
איך נכנסים למערכת רישוי זמין?
מדף המערכת באתר gov.il, שבו יש שלוש כניסות: לעורכי בקשות, לרשויות רישוי ולגורמים מאשרים ומוסרי מידע. לפי עדכון הגרסה של מינהל התכנון מ-8.6.2026, אפשר להתחבר למערכת בהזדהות הלאומית גם בלי כרטיס חכם. בעל הנכס עוקב אחרי הבקשה באזור האישי הממשלתי, בתנאי שהוא רשום בה כבעל תפקיד.
איך בודקים סטטוס של בקשה להיתר בנייה?
מבקש ההיתר רואה את הסטטוס באזור האישי הממשלתי (MY GOV) אחרי הזדהות ב-GovID, בתנאי שהוא רשום בבקשה כבעל תפקיד. כך גם נציגים רשומים, בעלי זכות במקרקעין ועורכי משנה שפרטיהם הוזנו בבקשה. עורך הבקשה הראשי רואה את הסטטוס בסביבת העבודה שלו ברישוי זמין, ובתל אביב-יפו בודקים במערכת "מעקב רישוי" של העירייה.

מה זה רישוי זמין ומי משתמש בו

רישוי זמין הוא הפלטפורמה הדיגיטלית שמינהל התכנון מפעיל לניהול רישוי הבנייה, מהגשת הבקשה למידע להיתר ועד הפקת ההיתר. תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו-2016, מגדירות אותו כמערכת מקוונת להגשת מסמכים וניהול תהליכים, הזמינה לציבור באינטרנט, וקובעות שכל בקשה, פנייה, תשובה והחלטה לפי התקנות נעשות דרכו (תקנות 1 ו-2(א)).

גם ההיתר עצמו דיגיטלי: זה טופס מקוון החתום בחתימה אלקטרונית מאושרת, ולא גרמושקה מודפסת עם חתימות ידניות.

במערכת פועלים כמה גורמים:

  • עורך הבקשה. איש המקצוע שמוסמך לפי תקנות המהנדסים והאדריכלים להגיש תכנית, ושמבקש ההיתר מינה אותו. הוא עורך את הבקשה למידע להיתר ואת הבקשה להיתר, ומגיש אותן (תקנות 11 ו-27).
  • רשות הרישוי המקומית. מהנדס הוועדה בודק את הבקשה, ורשות הרישוי מחליטה בה.
  • גורמים מאשרים וגורמים מוסרי מידע. בשלב המידע להיתר אפשר לפנות דרך המערכת לגורמים מוסרי מידע. חברת החשמל, למשל, היא גורם מוסר מידע ולא גורם מאשר להיתר.
  • מכון בקרה. כשבקרת התכן נעשית במכון, עורך הבקשה בוחר אותו במערכת, מצרף את חוזה ההתקשרות ושולח, והמערכת מעבירה למכון את פרטי הבקשה ואת כל המסמכים.

ובעל הנכס? מבקש ההיתר הוא בעל זכות במקרקעין או מי שקיבל הסכמה מבעל זכות (תקנה 26). הוא ממנה את עורך הבקשה ואת מתכנן השלד, מקבל הודעות לכתובת הדואר האלקטרוני שמסר, ועוקב אחרי הבקשה באזור האישי הממשלתי.

מינהל התכנון מפרסם לרישוי זמין גם "טיפ שבועי". לפי מינהל התכנון, הטיפ הוא הנחיה רשמית ומחייבת מכוח תקנה 4 לתקנות הרישוי, אלא אם צוין בו במפורש שהוא המלצה.

כניסה למערכת רישוי זמין: מבקש, עורך בקשה, מהנדס

את העבודה במערכת עושה עורך הבקשה. בעל הנכס עוקב אחרי הבקשה באזור האישי הממשלתי. מהנדס הקונסטרוקציה רשום בבקשה כבעל תפקיד, וההצהרות והמסמכים שלו מצורפים אליה.

בדף המערכת באתר gov.il יש שלוש כניסות נפרדות: לעורכי בקשות, לרשויות רישוי, ולגורמים מאשרים וגורמים מוסרי מידע. לפי עדכון הגרסה של מינהל התכנון מ-8.6.2026, אפשר להתחבר למערכת בהזדהות הלאומית גם בלי כרטיס חכם. דפי הסבר ישנים יותר באתר gov.il עדיין מציגים כרטיס חכם כדרך הכניסה.

מבקש ההיתר ובעל הנכס

  • המבקש עוקב אחרי הבקשה באזור האישי הממשלתי (MY GOV), אחרי הזדהות ב-GovID, בתנאי שהוא רשום בבקשה כאחד מבעלי התפקידים. לכן חשוב שעורך הבקשה יזין נכון את פרטי המבקש, כולל כתובת הדואר האלקטרוני.
  • בעל זכות במקרקעין שאינו המבקש מקבל מהמבקש את "פרטי הזיהוי המקוונים של הבקשה" לכתובת הדוא״ל שמסר, כדי לעיין בבקשה לפני שהוא מסכים לה (תקנה 36(א)).

עורך הבקשה

  • עורך הבקשה נכנס ב"כניסה למערכת עורכי בקשות", ולא צריך עדכון הרשאה. עובדי רשויות רישוי וגורמים מוסרי מידע נכנסים רק אחרי עדכון הרשאה.
  • מיוני 2026 עורך הבקשה יכול לתת הרשאה למשתמשים נוספים, למשל עובדי המשרד שלו, לפעול במערכת בשמו.

מהנדס הקונסטרוקציה

  • מהנדס הקונסטרוקציה רשום בבקשה כמתכנן שלד הבניין. ההצהרות שלו ומסמכי התכן מצורפים לבקשה, והחתימות ניתנות על תצהירים וטפסים ולא על התכנית הראשית - הפירוט בהמשך, בפרק "מה מעלה מהנדס הקונסטרוקציה".
  • עורכי משנה שפרטיהם הוזנו בבקשה רואים את הסטטוס באזור האישי הממשלתי, כמו המבקש.

תמיכה טכנית

מרכז התמיכה הטכנולוגי של מינהל התכנון: 074-7697777, בימים א-ה בין 08:00 ל-17:30. המרכז מטפל בתפעול המערכת בלבד, ולא בשאלות רגולציה.

רישוי זמין - דף המערכת באתר gov.il · כניסה למערכת עורכי בקשות

שלבי בקשה להיתר ברישוי זמין

הרישוי מתחיל בבקשה למידע להיתר, והיא תנאי להגשת בקשה להיתר, למעט חריגים במסלול המקוצר. אחרי שהמידע נמסר מגישים את הבקשה להיתר, ובמסלול המלא היא עוברת במערכת שבעה שלבים, משליחת הבקשה ועד הפקת ההיתר.

לבקשת המידע מצרפים מפת מדידה חתומה בחתימה אלקטרונית מאושרת של מודד מוסמך, מעודכנת לחצי השנה האחרונה, תצלומים מכל החזיתות ואישור על תשלום האגרה (תקנות 12 ו-14). בוועדות שמחויבות בממשק מפ״י, המפה מוגשת דרך הממשק לפי מספר עבודה ומספר מודד שמוסר המודד.

המועדים המלאים, ומה קורה כשמועד חולף - בעמוד היתר בנייה.

שלבי בקשה להיתר במסלול המלא ברישוי זמין, והמועדים שבתקנות
שלב במערכתמה קורההמועד בתקנות
לפני הבקשה: מידע להיתרעורך הבקשה מגיש את בקשת המידע. הבקשה נקלטת, הגורמים שפנו אליהם משיבים, והמידע להיתר נמסר למבקש.עד 30 ימים מהקליטה
1. שליחת הבקשהעורך הבקשה שולח את הבקשה להיתר. נוצרת הודעה רשמית למבקש ולעורך, ותאריך ההודעה הוא מועד ההגשה הקובע.-
2. תנאים מוקדמיםמהנדס הוועדה בודק שהבקשה שלמה. בקשה חסרה מקבלת הודעת אי-קליטה עם רשימת החוסרים.עד 10 ימים
3. בקרה מרחבית והחלטההבקרה המרחבית של הבקשה, והחלטת רשות הרישוי אם לאשר אותה.45 ימים במסלול המלא
4. בקרת תכןבקרה הנדסית על יציבות הבניין, בטיחות אש, התגוננות אזרחית, תברואה, איטום ועוד, במכון בקרה או ברשות הרישוי. בשלב הזה עולים מסמכי התכן.30 ימים, במכון בקרה 51
5. דוח עורך הבקשההעורך מדווח על שינויים שנעשו בבקשה בעקבות בקרת התכן, או מצהיר שלא נעשו. במסלול מכון בקרה הוא מזין גם את דוח המכון.-
6. תשלומים ואגרותסיכום הבקשה ותשלום החיובים.-
7. הפקת היתררשות הרישוי מפיקה את ההיתר כטופס מקוון בחתימה אלקטרונית מאושרת, והוא נשלח כקישור לדוא״ל של העורכים והמבקשים.עד 5 ימים מהתשלום

בתקנות רישוי בנייה "יום" הוא יום עבודה (תקנה 1). המועד של מכון הבקרה קבוע בתקנות מכון בקרה (תקנה 42(א)).

כשהבקשה חייבת במכון בקרה

בקשה שמתאימה לפלח המחויב במכון בקרה חייבת לעבור בו בקרת תכן, ולאף גורם אין סמכות להוציא אותה מהמכון. עורך הבקשה בוחר את המכון במערכת ומצרף את חוזה ההתקשרות, ובסוף הבקרה מזין במערכת את דוח המכון.

במסלול המקוצר

במסלול המקוצר הבקרה המרחבית נמשכת 25 ימי עבודה, ובקרת תכן נדרשת רק בחלק מהעבודות - באילו ומי בודק, במאמר על היתר מקוצר.

היתר בנייה - השלבים · בקרת תכן ברישוי המקוצר - באילו עבודות · מי חייב במכון בקרה מ-2026

מה מעלה מהנדס הקונסטרוקציה

מהנדס הקונסטרוקציה ממונה בבקשה כמתכנן שלד הבניין, והמסמכים שלו נכנסים למערכת בשני מועדים עיקריים: בהגשת הבקשה להיתר - הודעת המינוי וההצהרה, ובבקרת התכן - נספח היציבות ושאר מסמכי התכן. את החתימות נותנים על תצהירים וטפסים במערכת, ולא על התכנית הראשית.

  • מינוי. מבקש ההיתר חייב למנות מתכנן שלד הבניין, אלא אם בגלל אופי הבקשה אין בכך צורך (תקנה 27(2)). מתכנן השלד הוא מי שהורשה להגיש חישובים סטטיים, וחתם על הבקשה ועל נספחיה כאחראי לתכנון השלד ולפיקוח העליון על הקמתו (תקנה 1).
  • הצהרה בתנאים המוקדמים. הודעת המינוי של בעלי התפקידים והעתק ההצהרות שלהם הם חלק מהתנאים המוקדמים לקליטת הבקשה, אם לא חתמו בחתימה אלקטרונית מאושרת או באשרור מקוון (תקנה 33(א)(5)). את טופס "הצהרת מתכנן שלד" מורידים מהמערכת בשלב הגשת הבקשה להיתר, ויש לו נוסח אחד למסלול מלא או הקלות ונוסח אחר למסלול המקוצר.
  • חתימות. לפי מינהל התכנון, החתימות לא צריכות להופיע על התכנית הראשית: חתימות בעלי העניין מוגשות על תצהירים שמוזנים במערכת. בבקשות חדשות מעלים "טופס חתימות בעלי התפקידים", ואפשר לחתום עליו אלקטרונית; מי שמשתמש בטופס פרטי הבקשה החדש מעלה אותו חתום בידי כל בעלי התפקידים. חתימה אלקטרונית רגילה יכולה לשמש את בעלי התפקידים, וחתימה אלקטרונית מאושרת נדרשת על ההיתר ועל תעודת הגמר.
  • בקרת תכן. בשלב הזה מעלים לרישוי זמין את מסמכי התכן. בבקרה במכון בקרה נדרשים נספחי התכן, הודעות מינוי של עורכי המשנה והצהרה שלהם שהנספחים תואמים לתכנית הראשית ולהחלטת רשות הרישוי (תקנה 39 לתקנות מכון בקרה). מינהל התכנון ממליץ להזין במערכת את המינויים וההצהרות של עורכי המשנה גם כשההתקשרות עם המכון נעשית מחוץ לה.
  • נספח היציבות. המסמך שמתאר את שלד המבנה ואת אבטחת היציבות שלו, והוא עולה למערכת בשלב בקרת התכן.
  • תוספת ממ״ד לבניין קיים. כשהבקשה נבדקת במכון בקרה, מגישים לו רק שלושה נספחים: דוח קרקע וביסוס, נספח יציבות ונספח מיגון (התוספת הראשונה, סעיף 12א).
  • חיזוק מפני רעידות אדמה במסלול המקוצר. הצהרת מתכנן השלד, בטופס שמפרסם מינהל התכנון, היא תנאי מוקדם, יחד עם נספח יציבות ודוח קרקע וביסוס (תקנה 40א(ב) לתקנות הרישוי המקוצר).
  • אחרי ההיתר. עדכון תכנית הקונסטרוקציה והחישובים לפי שינויים בביצוע הוא חלק מהפיקוח העליון (תקנה 93), והתקנה לא קובעת שהוא עולה לרישוי זמין.

אם לא מונה עורך משנה בתחום הנדסת מבנים, מהנדס הוועדה רשאי לדרוש שימונה (תקנה 33(ב)). ההיתר לא מסיר ממתכנן השלד את האחריות לנזקים שנגרמים מאי-עמידה בתקנות התכן (תקנה 57(א)).

במשרד אנחנו מתכננים את השלד ומכינים לבקשה את החישובים הסטטיים ואת נספח היציבות, ממלאים את ההצהרות, עונים להערות בבקרת התכן ומבצעים פיקוח עליון בזמן הבנייה. החתימה ניתנת לפי סוג העבודה, ועבודה שמחייבת על פי דין חתימה של מהנדס רשוי נחתמת בידי מהנדס רשוי מטעם המשרד.

המסמכים ההנדסיים בבקשה להיתר · תכנון קונסטרוקציה לבקשה להיתר · פיקוח עליון - מה המתכנן בודק בשטח

מעקב סטטוס ותיקונים

מבקש ההיתר רואה את הסטטוס באזור האישי הממשלתי (MY GOV), אחרי הזדהות ב-GovID, בתנאי שהוא רשום בבקשה כבעל תפקיד. עורך הבקשה הראשי לא רואה את הסטטוס באזור האישי, אלא בסביבת העבודה שלו ברישוי זמין.

מי רואה את הבקשה ואילו הודעות מקבלים

  • באזור האישי רואים את הבקשה מבקשים, הנציגים הרשומים שלהם, בעלי זכות במקרקעין ועורכי משנה שפרטיהם הוזנו בבקשה.
  • הודעות לפי התקנות נשלחות לדוא״ל שמסרו העורך או המבקש, ובבקשת המידע חובה לכלול את הדוא״ל של המבקש (תקנות 5 ו-11(3)).
  • לפי דף השאלות והתשובות של מינהל התכנון, עורך הבקשה מקבל הודעת דוא״ל במעבר בין שלבים, בדחיית בקשה, באישור שלב ובקבלת תיק המידע.
  • החלטת רשות הרישוי נשלחת למבקש, לעורך ולמי שהגיש התנגדות (תקנה 42(א)). ההיתר החתום נשלח כקישור לדוא״ל של העורכים והמבקשים, ומתפרסם באתר הוועדה המקומית בתוך 5 ימים (תקנה 61(ב)).

איתור בקשה לפי כתובת או גוש וחלקה

איתור בקשה לפי מספר בקשה, כתובת או גוש וחלקה הוא שירות שיש בחלק מאתרי הוועדות המקומיות, למשל באתר עיריית תל אביב-יפו. באזור האישי הממשלתי כל אחד רואה רק בקשות שבהן הוא רשום כבעל תפקיד.

בתל אביב-יפו המבקש ועורך הבקשה בודקים סטטוס במערכת "מעקב רישוי" של העירייה, לפי תעודת זהות ומספר בקשה. העירייה מפעילה גם מערכת רישוי מקוון עירונית להגשת בקשות להיתר, ונכנסים אליה בסיסמה חד-פעמית, בלי כרטיס חכם.

כשצריך לתקן

  • בבקשת מידע התנאים המוקדמים נבדקים רק פעם אחת, ובקשה מתוקנת שמוגשת בתוך 90 ימים מהודעת מהנדס הוועדה נקלטת בלי תשלום נוסף (תקנה 15). מגרסת יוני 2026, אחרי שהמועדים שבתקנות חלפו אי אפשר להגיש תיקון לבקשת מידע קיימת.
  • בקשה להיתר שלא נקלטה מקבלת הודעת אי-קליטה עם רשימת החוסרים, ואפשר להגיש אותה מתוקנת כל עוד המידע להיתר בתוקף (תקנה 38(ג)).
  • בבקרה המרחבית מהנדס הוועדה יכול לבקש שינויים עד 10 ימים לפני תום התקופה, והעורך יכול להגיש בקשה מתוקנת עד 5 ימים לפני תומה (תקנה 41).
  • אם תקופת הבקרה המרחבית נגמרת כשהבקשה אצל העורך לתיקונים, הבקשה נסגרת, והגשה מחדש פירושה תאריך הגשה חדש. אם היא נגמרת כשהבקשה אצל מהנדס הוועדה, הבקשה נשארת פתוחה, והמבקש יכול לערור לוועדת הערר המחוזית כאילו הבקשה נדחתה, לבקש החזר פיקדון או לחכות לדיון.
  • במסלול המלא, אם רשות הרישוי לא החליטה בתוך 45 ימים מהקליטה, רואים את הבקשה כאילו סורבה (תקנה 42(ה)).
  • אם בעקבות בקרת התכן הבקשה כבר לא עומדת בהחלטת רשות הרישוי, מהנדס הוועדה מודיע על כך בתוך 15 ימים ומציין שנדרשת בקשה חדשה (תקנה 53).
  • אם ההיתר לא הופק בזמן, הבקשה חוזרת לעורך, והוא מעביר אותה שוב למהנדס הוועדה להפקה.
  • אם עורך הבקשה מתפטר, רשות הרישוי מפסיקה לבדוק את הבקשה עד שיוחלף (תקנה 112(ב)). המערכת מאפשרת להחליף עורך בקשה.

למה ספירת הימים נעצרה

  • "יום" בתקנות הרישוי הוא יום עבודה, ולגבי רשות הרישוי ומהנדס הוועדה לא נספרת גם פגרת הקיץ, 18-31 באוגוסט (תקנה 1).
  • תקלה במערכת שנמשכת יותר משעה במצטבר בין 08:00 ל-17:00 - היום לא נספר. גם שלושת הימים שאחרי עדכון תוכנה לא נספרים (תקנה 9).
  • מינהל התכנון מפרסם טבלה של "עצירת ספירת הימים" לכל ועדה. למשל, כל מרץ 2026 סומן בה כפגרה כללית בגלל המצב הביטחוני.

טעויות נפוצות ושמירת מסמכים

  • גוש, חלקה או תת-חלקה שגויים מכשילים את הממשק האוטומטי מול רמ״י, שנותן בחלק מהמקרים הסכמה מיידית במקרקעי ישראל.
  • חברת החשמל היא גורם מוסר מידע, ואישור שלה יידרש, אם בכלל, כתנאי לתחילת עבודות ולא כתנאי להיתר. את אישור חברות התקשורת, כמו בזק, הוט ויס, אסור לבקש בשום שלב.
  • בעת הגשת הבקשה רשות הרישוי לא רשאית לדרוש מסמכים מעבר למה שמפורט בתקנות (תקנה 34).
  • אחרי שהתהליך מסתיים אין גישה למסמכים במערכת, ולכן מינהל התכנון ממליץ לשמור עותקים מחוץ לה. עורך הבקשה שומר את המקור של כל מסמך שצורף כסריקה לפחות 10 שנים (תקנה 6).

איך בודקים אם יש היתר לנכס

איתור בקשות - עיריית תל אביב-יפו · עצירת ספירת הימים - מינהל התכנון

רישוי זמין ופיקוד העורף

פיקוד העורף הוא גורם מאשר, והבקשה לאישורו מתנהלת במערכת משלו. לפי אתר פיקוד העורף, פותחים תיק במערכת הרישוי המקוון של פיקוד העורף ומעלים אליה את תכנית ההגשה בקובץ DWF בלבד. הקשר לרישוי זמין עובר דרך מספר הבקשה: בתיק בפיקוד העורף מזינים את מספר הבקשה ברישוי זמין, גם אם עוד לא הוגשה לוועדה.

האישור החתום נמסר לוועדה דרך רישוי זמין, ובחלק מהבקשות שעוברות במכון בקרה נספח המיגון נבדק במכון עצמו.

אישור פיקוד העורף (הג״א) לממ״ד · הגשה לפיקוד העורף - המערכת, הקבצים ומספר הבקשה · תכנון ממ״ד · טופס 4 ותעודת גמר

רישוי זמין

שאלות נפוצות

מה מעלה מהנדס הקונסטרוקציה לרישוי זמין?
בהגשת הבקשה להיתר: הודעת המינוי ו"הצהרת מתכנן שלד" בטופס שמורידים מהמערכת, ואם עורך הבקשה משתמש בטופס פרטי הבקשה החדש - גם חתימה על טופס חתימות בעלי התפקידים. בבקרת התכן: נספח היציבות ושאר מסמכי התכן, ובמכון בקרה גם הצהרה שהנספחים תואמים לתכנית הראשית ולהחלטת רשות הרישוי. בבקשה להוספת ממ״ד לבניין קיים שנבדקת במכון בקרה מגישים לו רק דוח קרקע וביסוס, נספח יציבות ונספח מיגון.
איך מאתרים בקשה פתוחה לפי כתובת או גוש וחלקה?
בחלק מהוועדות המקומיות יש באתר שירות איתור לפי מספר בקשה, כתובת או גוש וחלקה, למשל באתר עיריית תל אביב-יפו. באזור האישי הממשלתי כל משתמש רואה רק בקשות שבהן הוא רשום כבעל תפקיד.
מה הטלפון של התמיכה ברישוי זמין?
מרכז התמיכה הטכנולוגי של מינהל התכנון עונה בטלפון 074-7697777, בימים א-ה בין 08:00 ל-17:30. המרכז מטפל בתפעול המערכת בלבד, ולא בשאלות רגולציה.
האם אישור פיקוד העורף ניתן בתוך רישוי זמין?
לא ישירות. לפי אתר פיקוד העורף, את הבקשה לאישורו מגישים במערכת הרישוי המקוון של פיקוד העורף, ומעלים בה את תכנית ההגשה בקובץ DWF בלבד. בתיק שם מזינים את מספר הבקשה ברישוי זמין, ואת האישור החתום דיגיטלית מוסרים לוועדה המקומית דרך רישוי זמין. בחלק מהבקשות שעוברות במכון בקרה, נספח המיגון נבדק במכון עצמו.
האם כל החתימות צריכות להופיע על התכנית הראשית?
לפי מינהל התכנון, לא. חתימות בעלי העניין מוגשות על תצהירים שמוזנים ברישוי זמין, ובבקשות חדשות על טופס חתימות בעלי התפקידים, שאפשר לחתום עליו אלקטרונית. חריג: במערכת העירונית של תל אביב-יפו נדרש להחתים את כל גורמי הבקשה, כולל מהנדס השלד, על הדף הראשון.
אפשר להחליף את מהנדס השלד באמצע הבקשה?
לפי דף השאלות והתשובות של מינהל התכנון, אפשר להחליף פרטים בבקשה להיתר, כולל מהנדס השלד, כל עוד שלב התכן לא הושלם. הדף עודכן לאחרונה ב-2023, ולכן כדאי לוודא את המצב העדכני מול מהנדס הוועדה. גם את עורך הבקשה המערכת מאפשרת להחליף, ואם הוא מתפטר, רשות הרישוי מפסיקה לבדוק את הבקשה עד שיוחלף.
באילו שלבים מקבלים הודעות במייל?
לפי דף השאלות והתשובות של מינהל התכנון, עורך הבקשה מקבל הודעת דוא״ל במעבר בין שלבים, בדחיית בקשה, באישור שלב ובקבלת תיק המידע. הודעות לפי התקנות נשלחות לכתובת הדוא״ל שמסרו העורך או המבקש, ולכן בבקשת המידע חובה לכלול את הדוא״ל של המבקש. החלטת רשות הרישוי נשלחת למבקש, לעורך ולמי שהגיש התנגדות, וההיתר החתום נשלח כקישור לדוא״ל של העורכים והמבקשים.

המידע בעמוד כללי, ומבוסס על נוסח התקנות, על פרסומי מינהל התכנון ופיקוד העורף ועל דוח מבקר המדינה, נכון ל-29.09.2026. הוא אינו ייעוץ משפטי, ואינו מחליף את המערכת הרשמית ואת הוועדה המקומית.

מקורות: מינהל התכנון - מערכת רישוי זמין; מינהל התכנון - תהליכי רישוי ורישוי זמין; מינהל התכנון - עדכון גרסה ברישוי זמין, 8.6.2026; מינהל התכנון - שלבי בקשה להיתר במסלול מלא; מינהל התכנון - שלבי בקשה במסלול המקוצר; מינהל התכנון - הטיפ השבועי; מינהל התכנון - שאלות ותשובות ברישוי הבנייה; מינהל התכנון - מרכז התמיכה הטכנולוגי; תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו-2016 (נבו); תקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו), התשע״ח-2018 (נבו); תקנות התכנון והבנייה (הליך רישוי בדרך מקוצרת), התשע״ז-2017 (נבו); חוק התכנון והבנייה, התשכ״ה-1965 (נבו); פיקוד העורף - תכנון מרחבים מוגנים והגשה לאישור; פיקוד העורף - אופן עריכת נספח מיגון והגשתו (2020); מבקר המדינה - פיקוד העורף, ינואר 2024; עיריית תל אביב-יפו - מערכת רישוי מקוון; עיריית תל אביב-יפו - הגשת בקשה להיתר · מאת איליה סדצקי, הנדסאי בניין רשום מ.ר 35825 · עודכן: 29.09.2026

מגישים בקשה להיתר?

אנחנו מתכננים את השלד ומכינים לבקשה את החישובים הסטטיים, את נספח היציבות ואת ההצהרות. שלחו את מספר הבקשה ברישוי זמין או את התכניות, ונחזור עם מה שנדרש מהקונסטרוקציה בשלב שבו הבקשה נמצאת.