מבנה טכני - פטור מהיתר ואישור קונסטרוקטור
מבנה טכני הוא מבנה או מיתקן שאינו מיועד לשהיית בני אדם - למשל ארון או חדר ציוד. לפי תקנה 22 הוא פטור מהיתר רק בשטח מיתקן תשתית, עד 6 מ״ר ובגובה עד 3 מ׳, בהודעה לרשות הרישוי תוך 45 יום. מחוץ למיתקן תשתית, או כשהוא גדול יותר, המבנה נכנס לרישוי, ובתקנות ההליך המקוצר יש לו פריט ייעודי. בשני המסלולים צריך יסוד ועיגון שמחזיקים את המבנה ברוח.
עודכן: 26.09.2026
תשובות קצרות: מבנה טכני
- האם מבנה טכני פטור מהיתר?
- רק בשטח מיתקן תשתית, כשהוא אינו מיועד לשהיית בני אדם, עד 6 מ״ר ובגובה עד 3 מ׳ (תקנה 22), בהודעה לרשות הרישוי תוך 45 יום. מיתקן לניטור רעידות ומבנה להגנה קתודית מותרים גם מחוץ למיתקן תשתית.
- מה קורה כשמבנה טכני נמצא מחוץ למיתקן תשתית?
- הוא טעון רישוי. בתקנות ההליך המקוצר יש פריט למבנה טכני עד 25 מ״ר וגובה 4 מ׳, ובהגשה נדרש תכנון קונסטרוקציה.
- כמה עולה אישור קונסטרוקטור למבנה טכני?
- מבנה טכני עד 6 מ״ר: 1,000–1,500 ₪ + מע״מ לחישוב, פרט יסוד או עיגון ומסמך חתום. מבנה בהליך רישוי - לפי היקף, בהצעה בכתב מראש.
רוצים את התמונה המלאה — מי מוסמך לחתום, אילו מסמכים מגישים ואיך מתנהל התהליך מול הרשות? המדריך לאישור קונסטרוקטור
כמה עולה אישור למבנה טכני
המחיר נקבע מראש לפי המבנה, משקל הציוד והמיקום.
מחירון קנוני של המשרד
המחירים למטה הם קנוניים לכל האתר. כל המחירים אינם כוללים מע״מ. הצעת מחיר סופית לאחר קבלת תמונות ומידות.
| השירות | מה כלול | מחיר (+ מע״מ) |
|---|---|---|
| אישור פרגולה סטנדרטית | עד 40 מ״ר, על קרקע — עץ / אלומיניום, עיגון סטנדרטי | 1,000–1,500 ₪ |
| פרגולה קונזולית / על גג / מפתח גדול | מעל 40 מ״ר, עיגון מיוחד, אלמנט נושא, מפתחים חריגים או שני מפלסים | 1,500–2,500 ₪ |
| אישור פתח בקיר נושא - ללא חיזוק | בדיקה בשטח, בדיקת העומסים מעל הפתח ומסמך חתום, כשהפתח אינו מחייב קורת חיזוק | 2,000–2,500 ₪ |
| אישור שבירת / פתיחת קיר נושא - עם תכנון חיזוק | חישוב קורת חיזוק פלדה, פרט עיגון ותמיכה זמנית, פרטים לביצוע ומסמך חתום | 4,500–6,000 ₪ |
| חוות דעת לבית משפט | מומחה מטעם צד — דו״ח חתום בפורמט לבית המשפט; עדות מתומחרת בנפרד | 3,500–7,000 ₪ |
* כל המחירים אינם כוללים מע״מ. מוכן להגשה תוך 3–5 ימי עסקים מרגע קבלת החומר.
מה כלול
- בדיקת המסלול: פטור לפי תקנה 22 או רישוי
- חישוב עומסי רוח (ת״י 414) ומשקל הציוד (ת״י 412)
- פרט יסוד או עיגון מחושב
- מסמך חתום לגוף התשתית ולרשות
לקוחות שכבר עברו את התהליך — שקיפות ומקצועיות
“קיבלנו הסבר ברור, בדיקה יסודית ופתרון שאפשר לקבלן לעבוד בלי ניחושים. הכול היה מסודר, מדויק וברור לביצוע.”
לקוח פרטי · ראשון לציון
פתיחת פתח בקיר ותכנון חיזוק
“הגישה הייתה מקצועית ומעשית. הפתרון שמר על התכנון האדריכלי, ובמקביל נתן מענה קונסטרוקטיבי בטוח ותקני.”
אדריכלית · מרכז הארץ
תוספת בנייה ותיאום מול תכנון אדריכלי
“המסמך היה מנומק, קריא ומדויק. היה ברור מה הבעיה, מה הסיכון ומה צריך לעשות כדי להתקדם בצורה אחראית.”
יזם פרטי · השפלה
חוות דעת הנדסית ובדיקת סדקים
השאירו טלפון ונחזור אליכם
מתי מבנה טכני פטור - תקנה 22
הקמת מבנה טכני שאינו מיועד לשהיית בני אדם, בשטח מיתקן תשתית, פטורה מהיתר כשהמבנה עד 6 מ״ר וגובהו עד 3 מ׳. מיתקן לניטור רעידות ומבנה טכני להגנה קתודית מותרים גם מחוץ לשטח מיתקן תשתית. על ההקמה מוסרים הודעה לרשות הרישוי תוך 45 יום, ומצרפים אישורים נוספים כשהתקנות דורשות אותם. מבנה טכני שאינו עומד בתנאים האלה טעון רישוי, ותקנות ההליך המקוצר כוללות פריט למבנה טכני עד 25 מ״ר וגובה 4 מ׳.
רק בשטח מיתקן תשתית
הפטור של תקנה 22 חל בתוך שטח מיתקן תשתית. מבנה טכני בחצר של בניין מגורים אינו נכנס אליו.
יסוד ועיגון
מבנה טכני קל חשוף לרוח ולכוח הרמה. היסוד והעיגון מחושבים לפי ת״י 414, ומשקל הציוד לפי ת״י 412.
על גג
מבנה טכני על גג מעמיס על התקרה, ולכן בודקים את כושר הנשיאה לפני ההצבה.
הודעה תוך 45 יום
מבנה טכני פטור מחייב הודעה לרשות הרישוי תוך 45 יום מההקמה.
מבנה טכני — שאלות נפוצות
מה נחשב מבנה טכני?
מבנה או מיתקן שאינו מיועד לשהיית בני אדם ומשמש לציוד - למשל ארון או חדר ציוד של תשתית.
מכולת ציוד היא מבנה טכני או מבנה זמני?
תלוי במטרה ובמשך ההצבה. מבנה זמני לפי תקנה 25 מוגבל ל-120 יום ב-12 חודשים ול-50 מ״ר. מכולת ציוד קבועה בשטח מיתקן תשתית נבחנת לפי תקנה 22.
פטור מהיתר בנייה
טבלת כל העבודות הפטורות, התנאים ואיפה נדרש אישור מהנדס.
מוכנים להתחיל?
שליחת תמונות ופרטים בוואטסאפ או שיחת טלפון קצרה — מענה תוך 24 שעות עם מחיר, לוח זמנים ורשימת המסמכים הנדרשים.
עבדתם איתנו? נשמח לשמוע מכם
הביקורת שלכם עוזרת ללקוחות הבאים לבחור בביטחון ומחזקת את השירות שלנו.
מה שולחים לפני בדיקה
ככל שהחומר מדויק יותר, כך התשובה מהירה ומדויקת יותר. אלה הפריטים שאנחנו צריכים כדי לתת הערכה ראשונית עוד באותו יום.
מה נדרש לאשר
פרגולה, בריכה, סולארי, פתח בקיר או מבנה קיים.
דרישת הרשות
המכתב או הטופס שקיבלתם מהרשות המקומית.
תמונות של המצב הקיים
3–6 תמונות ברורות באור יום: מבט כללי, פינות וחיבורים, וכל סדק או נזק.
כתובת מלאה וקומה
עיר, רחוב ומספר, קומה וסוג המבנה (בית פרטי / בניין משותף / גג).
דוגמאות למסמכים מצורפים
- מכתב הדרישה מהרשות
- תכניות קיימות
- תמונות המבנה או האלמנט
פורמטים נתמכים: PDF, JPG, PNG, DWG · עד 10MB לקובץ. אפשר לשלוח בוואטסאפ או לצרף בטופס.